新北市土城區學府路一段126巷81號17F/18F
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 36.1 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物19.8 坪
公設比16.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 學成段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 42
學府路一段中位 38.6
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 14%比學府路一段中位 低 6%比土城區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物；權利人共二人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-08-11 1F/18F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 54.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-10 11F/18F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 51 萬/坪總 1,275 萬 2020-04-15 2F/18F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-02 6F/18F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 39.2 萬/坪總 980 萬 2017-01-18 14F/18F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 37.2 萬/坪總 930 萬 2015-04-06 4F/18F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 42 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。