新北市林口區文化三路一段213號12F/24F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 44.9 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物31.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 40.87 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 建林段 363 地號
價格拆解
成交總價2,975 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 46.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比文化三路一段中位 高 42%比林口區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,975 萬
+39%
2026 年推估4,121 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。