新北市新莊區中和街191巷5號8F/10F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.6 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物27.62 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 榮富段 596 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 44
中和街中位 35
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 28%比中和街中位 低 10%比新莊區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。