新北市新莊區中和街191巷5號8F/10F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 39.6 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物25.17 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 榮富段 596 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 44
中和街中位 34.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 10%比中和街中位 高 13%比新莊區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+28%
2026 年推估1,999 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。