新北市林口區麗園路155號
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 26.7 萬/坪 × 87.95 坪
權狀坪數87.95 坪
主建物53.38 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 87.95 坪
└ 主建物 53.38 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 39 坪
0 坪87.95 坪
土地坐落 國宅段 94-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
麗園路中位 28.3
林口區 2018 年中位 26.7
比麗園路中位 低 6%比林口區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+68%
2026 年推估3,953 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有自家車庫含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。