新北市鶯歌區高職西街1之9號15F/15F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 957 萬 21 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物22.95 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 二橋段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價957 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價817 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.2
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 9%比高職西街中位 高 19%比鶯歌區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交957 萬
+41%
2026 年推估1,349 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 28.5 萬/坪總 988 萬 2024-12-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 28.7 萬/坪總 992 萬 2024-03-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.62 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2022-12-25 3F/15F 2房1廳1衛 · 45.31 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-08 2F/15F 2房2廳2衛 · 42.13 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2020-12-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 45.31 坪 19 萬/坪總 851 萬 2020-08-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 18.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。