新北市永和區厚德街44號1F/5F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 65.7 萬/坪 × 6.85 坪
權狀坪數6.85 坪
主建物6.12 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 6.85 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 0.73 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪6.85 坪
土地坐落 四維段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 35
厚德街中位 42.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 88%比厚德街中位 高 55%比永和區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+11%
2026 年推估501 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-15 1F/5F 0房0廳0衛 · 1.72 坪 30.9 萬/坪總 53 萬 2025-06-25 1F/5F 0房0廳0衛 · 1.72 坪 20.4 萬/坪總 35 萬 2024-05-20 1F/5F 0房0廳0衛 · 3.43 坪 50.5 萬/坪總 173 萬 2021-04-23 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.65 坪 14.8 萬/坪總 393 萬 2019-09-04 1F/5F 0房0廳0衛 · 1.72 坪 35 萬/坪總 60 萬 2017-09-07 1F/5F 0房0廳0衛 · 1.72 坪 35 萬/坪總 60 萬 2016-06-03 1F/5F 0房1廳0衛 · 1.72 坪 35 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。