新北市永和區厚德街44號5F/5F
2021-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 393 萬 14.8 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物23.73 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 四維段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 35
厚德街中位 42.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 58%比厚德街中位 低 65%比永和區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交393 萬
+16%
2026 年推估455 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-15 1F/5F 0房0廳0衛 · 1.72 坪 30.9 萬/坪總 53 萬 2025-06-25 1F/5F 0房0廳0衛 · 1.72 坪 20.4 萬/坪總 35 萬 2024-05-20 1F/5F 0房0廳0衛 · 3.43 坪 50.5 萬/坪總 173 萬 2022-09-16 1F/5F 0房0廳0衛 · 6.85 坪 65.7 萬/坪總 450 萬 2019-09-04 1F/5F 0房0廳0衛 · 1.72 坪 35 萬/坪總 60 萬 2017-09-07 1F/5F 0房0廳0衛 · 1.72 坪 35 萬/坪總 60 萬 2016-06-03 1F/5F 0房1廳0衛 · 1.72 坪 35 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。