新北市淡水區中山北路一段275巷16號1F/5F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物27.73 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 8 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 新興段 277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 13%比淡水區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+28%
2026 年推估924 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位自有停車空間其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。