新北市土城區中央路三段189之3號16F/16F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.3 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物17.58 坪
公設比54.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 永寧段 66 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 27.1
中央路三段中位 29
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 25%比中央路三段中位 低 30%比土城區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。