新北市土城區中央路三段189之3號3F/16F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 27.1 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物17.58 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 永寧段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
中央路三段中位 29
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 低 7%比土城區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+37%
2026 年推估943 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。