新北市淡水區坪頂路281號10F/13F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.5 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
土地持分 18.85 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 三空泉段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.9
坪頂路中位 23.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 15%比坪頂路中位 低 43%比淡水區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-26 1F/13F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 15.9 萬/坪總 880 萬 2023-01-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 7.9 萬/坪總 440 萬 2022-06-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 17 萬/坪總 828 萬 2013-02-27 1F/15F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 15 萬/坪總 615 萬 2012-12-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 10.1 萬/坪總 615 萬 2012-12-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 10.1 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。