新北市板橋區縣民大道一段297號12F/29F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 66.7 萬/坪 × 155.47 坪
權狀坪數155.47 坪
主建物85.09 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 155.47 坪
└ 主建物 85.09 坪
└ 公設等 70.38 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪155.47 坪
土地坐落 府中段 625 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價10,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,500 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.1
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 1%比縣民大道一段中位 高 10%比板橋區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,000 萬
+8%
2026 年推估10,775 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 20F/29F 5房3廳4衛 · 155.28 坪 80.4 萬/坪總 12,000 萬 2025-04-30 9F/29F 4房3廳5衛 · 52.5 坪 58.2 萬/坪總 3,055 萬 2022-05-24 27F/29F 0房0廳0衛 · 157.31 坪 71.8 萬/坪總 11,288 萬 2021-01-16 14F/29F 5房2廳4衛 · 162.97 坪 72.2 萬/坪總 11,188 萬 2020-04-25 21F/29F 0房0廳0衛 · 155.28 坪 65.7 萬/坪總 9,918 萬 2019-06-14 7F/29F 0房0廳4衛 · 157.5 坪 57.4 萬/坪總 8,680 萬 2019-01-14 9F/29F 0房0廳0衛 · 157.5 坪 59.3 萬/坪總 8,968 萬 2019-01-13 8F/29F 0房0廳0衛 · 161.96 坪 58.2 萬/坪總 9,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。