新北市板橋區縣民大道一段297號8F/29F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,108 萬 58.2 萬/坪 × 161.96 坪
權狀坪數161.96 坪
主建物85.09 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 161.96 坪
└ 主建物 85.09 坪
└ 公設等 76.87 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪161.96 坪
土地坐落 府中段 625 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價9,108 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價8,298 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 66.1
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 12%比縣民大道一段中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,108 萬
+27%
2026 年推估11,603 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,660 萬
貸款（8 成）6,638 萬
每月月付248,701 元
30 年總利息2,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（810 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 20F/29F 5房3廳4衛 · 155.28 坪 80.4 萬/坪總 12,000 萬 2025-04-30 9F/29F 4房3廳5衛 · 52.5 坪 58.2 萬/坪總 3,055 萬 2023-04-25 12F/29F 4房2廳4衛 · 155.47 坪 66.7 萬/坪總 10,000 萬 2022-05-24 27F/29F 0房0廳0衛 · 157.31 坪 71.8 萬/坪總 11,288 萬 2021-01-16 14F/29F 5房2廳4衛 · 162.97 坪 72.2 萬/坪總 11,188 萬 2020-04-25 21F/29F 0房0廳0衛 · 155.28 坪 65.7 萬/坪總 9,918 萬 2019-06-14 7F/29F 0房0廳4衛 · 157.5 坪 57.4 萬/坪總 8,680 萬 2019-01-14 9F/29F 0房0廳0衛 · 157.5 坪 59.3 萬/坪總 8,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。