新北市土城區南天母路16之1號5F/7F
2016-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 15.1 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物15.46 坪
公設比55.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 南天母段 689 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 27.8
南天母路中位 19.8
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 46%比南天母路中位 低 24%比土城區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。