新北市土城區南天母路16之1號2F/7F
2013-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10.9 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物15.46 坪
公設比41.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 南天母段 689 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 27.8
南天母路中位 19.8
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 61%比南天母路中位 低 45%比土城區 2013 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。