新北市新莊區中正路347巷31號12F/14F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 33.9 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物29.95 坪
公設比3.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 忠孝段 661 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 53.4
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 37%比中正路中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,418 萬
+36%
2026 年推估1,925 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。