新北市中和區中山路三段37巷36號12F/19F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 35.1 萬/坪 × 73.98 坪
權狀坪數73.98 坪
主建物35.52 坪
公設比26.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.98 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 38.46 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪73.98 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 31.8
中山路三段中位 40.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 10%比中山路三段中位 低 14%比中和區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+25%
2026 年推估3,238 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-14 17F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 39.5 萬/坪總 2,400 萬 2018-08-12 15F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 33.9 萬/坪總 2,200 萬 2017-07-07 18F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 33.9 萬/坪總 2,200 萬 2016-10-26 6F/19F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 31.9 萬/坪總 2,070 萬 2015-11-26 4F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 30.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-03-10 14F/19F 4房2廳2衛 · 73.98 坪 31.2 萬/坪總 2,310 萬 2012-10-05 6F/19F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 26.2 萬/坪總 1,700 萬 2012-09-02 4F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 31.8 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。