新北市新莊區中正路742巷3弄16號
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 50.6 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物36.17 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 36.17 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 雙鳳段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 49.4
中正路中位 35.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 42%比新莊區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+37%
2026 年推估2,736 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。