新北市泰山區義東街10號3F/12F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,094 萬 46.3 萬/坪 × 72.85 坪
權狀坪數72.85 坪
主建物31.28 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.85 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 41.57 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪72.85 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價3,094 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,604 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 43.7
義東街中位 44.4
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 6%比義東街中位 高 4%比泰山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,094 萬
-12%
2026 年推估2,718 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,083 萬
每月月付78,045 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。