新北市淡水區新春街85巷9號2F/8F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 20.4 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物26.64 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 新興段 369 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 3%比淡水區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
+10%
2026 年推估943 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。