新北市中和區中正路122號8F/21F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 42.9 萬/坪 × 20.51 坪
權狀坪數20.51 坪
主建物14.72 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.51 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪20.51 坪
土地坐落 大同段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 45
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 8%比中和區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+25%
2026 年推估1,096 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/21F 2房1廳1衛 · 20.51 坪 60 萬/坪總 1,230 萬 2026-02-25 13F/21F 3房2廳1衛 · 43.85 坪 50.4 萬/坪總 1,840 萬 2026-01-05 10F/21F 1房0廳1衛 · 11.35 坪 37.4 萬/坪總 425 萬 2025-12-15 5F/21F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 52.8 萬/坪總 1,950 萬 2025-08-31 6F/21F 1房0廳1衛 · 10.35 坪 61.6 萬/坪總 638 萬 2025-05-28 16F/21F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 65.9 萬/坪總 750 萬 2025-01-05 19F/21F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 51.6 萬/坪總 1,838 萬 2024-08-28 9F/21F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 41.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。