新北市淡水區新市一路三段7號2F/13F
2017-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 23.5 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物15.19 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 公司田段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.6
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比新市一路三段中位 高 4%比淡水區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之交易部分價款免除支付視為當年度之贈與。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。