新北市土城區學府路一段115巷15號6F/17F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 45.1 萬/坪 × 72.01 坪
權狀坪數72.01 坪
主建物47.18 坪
公設比23.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 72.01 坪
└ 主建物 47.18 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪72.01 坪
土地坐落 板院段 627 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 40.5
學府路一段中位 38.8
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 11%比學府路一段中位 高 16%比土城區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。