新北市土城區學府路一段115巷15號15F/17F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 46.1 萬/坪 × 68.58 坪
權狀坪數68.58 坪
主建物58.47 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 68.58 坪
└ 主建物 58.47 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪68.58 坪
土地坐落 板院段 627 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 40.5
學府路一段中位 38.8
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 14%比學府路一段中位 高 19%比土城區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,825 萬
+1%
2026 年推估2,860 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。