新北市板橋區中山路二段453號7F/12F
2016-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 34.4 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物11.54 坪
公設比29.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 埔墘段 4-20 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
中山路二段中位 41.3
板橋區 2016 年中位 40.7
比中山路二段中位 低 17%比板橋區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。