新北市新莊區福前街255號7F/13F
2015-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,520 萬 36.5 萬/坪 × 69 坪
權狀坪數69 坪
主建物32.06 坪
公設比48.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 36.94 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪69 坪
土地坐落 中原段 54 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 39.4
福前街中位 43.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 7%比福前街中位 低 16%比新莊區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣總價內含無償免除負擔新台幣2200000元整在內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。