新北市板橋區華江六路112號19F/22F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 47.9 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物16.69 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 江翠段 53 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 45.3
華江六路中位 46.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 6%比華江六路中位 高 3%比板橋區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,565 萬
+42%
2026 年推估2,223 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：原買方蔡OO與蔡OO與新買方蔡OO於110.3.20 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2018-12-11 15F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 41.5 萬/坪總 1,426 萬 2018-11-02 9F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 40.7 萬/坪總 1,403 萬 2018-10-28 7F/22F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 41.8 萬/坪總 1,363 萬 2018-10-27 12F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 40.9 萬/坪總 1,401 萬 2018-10-21 13F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 45.5 萬/坪總 1,555 萬 2018-10-15 6F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 44.4 萬/坪總 1,531 萬 2018-09-10 8F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 44.7 萬/坪總 1,540 萬 2018-09-10 22F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 46.2 萬/坪總 1,584 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。