新北市林口區仁愛路二段6巷5弄22號
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,254 萬 24 萬/坪 × 94.13 坪
權狀坪數94.13 坪
主建物56.44 坪
公設比28.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 94.13 坪
└ 主建物 56.44 坪
└ 公設等 37.69 坪
土地持分 35.96 坪
0 坪94.13 坪
土地坐落 行政段 654 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 15%比林口區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,254 萬
+4%
2026 年推估2,349 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,803 萬
每月月付67,555 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。