新北市林口區文化二路一段551號12F/19F
2013-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.3 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物19.23 坪
公設比51.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 力行段 259-2 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 24%比文化二路一段中位 低 33%比林口區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。