新北市新莊區榮華路二段97號17F/21F
2015-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,381 萬 56.5 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物22.43 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 副都心段一小段 329 地號
價格拆解
成交總價2,381 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價2,226 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 55.2
榮華路二段中位 51.4
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 2%比榮華路二段中位 高 10%比新莊區 2015 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,781 萬
每月月付66,716 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 9F/21F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 64.2 萬/坪總 2,780 萬 2024-08-20 8F/21F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 56.3 萬/坪總 2,800 萬 2024-08-19 19F/21F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 68.7 萬/坪總 2,958 萬 2024-08-10 7F/21F 2房2廳2衛 · 49.78 坪 66.3 萬/坪總 2,866 萬 2024-01-24 10F/21F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 64.1 萬/坪總 2,775 萬 2023-09-26 4F/21F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 56.7 萬/坪總 2,480 萬 2022-09-23 12F/21F 2房2廳2衛 · 49.75 坪 48.2 萬/坪總 2,400 萬 2022-08-18 13F/21F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 56.1 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。