新北市汐止區大同路二段184巷9號23F/23F
2013-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 27.4 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物23.82 坪
公設比45.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 智興段 471 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 39
大同路二段中位 37.1
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 30%比大同路二段中位 低 26%比汐止區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 2F/23F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 48.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-26 17F/23F 2房2廳1衛 · 4.66 坪 54 萬/坪總 252 萬 2024-04-28 16F/23F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 52 萬/坪總 1,830 萬 2024-02-28 16F/23F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 42.2 萬/坪總 2,200 萬 2024-02-19 4F/23F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 43 萬/坪總 2,240 萬 2023-09-14 3F/23F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 35.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-16 9F/23F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 53.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-18 13F/23F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 54 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。