新北市板橋區新海路192號13F/23F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 64.4 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物7.32 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪11 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 62.5
新海路中位 41.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 3%比新海路中位 高 54%比板橋區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+20%
2026 年推估852 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-20 18F/23F 1房1廳1衛 · 11 坪 62.5 萬/坪總 688 萬 2020-01-09 11F/23F 1房1廳1衛 · 11 坪 61.8 萬/坪總 680 萬 2019-03-11 8F/23F 0房1廳1衛 · 11 坪 56.8 萬/坪總 625 萬 2018-06-11 4F/23F 1房1廳1衛 · 11 坪 61.8 萬/坪總 680 萬 2017-12-04 11F/23F 1房1廳1衛 · 11 坪 59.1 萬/坪總 650 萬 2015-11-27 10F/23F 1房1廳1衛 · 16.98 坪 43.9 萬/坪總 745 萬 2013-03-15 6F/23F 0房1廳1衛 · 11 坪 49.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。