新北市五股區成洲七路38號4F/15F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 39.6 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物13.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價936 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 40.4
成洲七路中位 42.3
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 低 2%比成洲七路中位 低 6%比五股區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,186 萬
+15%
2026 年推估1,365 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。