新北市淡水區第一次登記買賣移轉案件.11F/18F
2014-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 18 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物23.7 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價797 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價707 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
第一次登記買賣移轉案件.中位 18
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比第一次登記買賣移轉案件.中位 高 0%比淡水區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。