新北市林口區民富街91號
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 10,468 萬 93.9 萬/坪 × 130 坪
權狀坪數130 坪
主建物76.8 坪
公設比24.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 130 坪
└ 主建物 76.8 坪
└ 公設等 53.2 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪130 坪
土地坐落 力行段 821 地號
價格拆解
成交總價10,468 萬
其中車位−850 萬
扣車位後房價9,618 萬
單價 93.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 49.2
民富街中位 35.6
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 91%比民富街中位 高 164%比林口區 2019 年中位 高 224%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,468 萬
+60%
2026 年推估16,770 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,924 萬
貸款（8 成）7,694 萬
每月月付288,263 元
30 年總利息2,683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（850 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-01 0房0廳0衛 · 62.55 坪 49.2 萬/坪總 3,080 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.47 坪 28.5 萬/坪總 14 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.47 坪 27.5 萬/坪總 13 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.53 坪 30.3 萬/坪總 16 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.53 坪 30.1 萬/坪總 16 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.47 坪 29.9 萬/坪總 14 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.47 坪 30.3 萬/坪總 14 萬 2019-03-09 2F/2F 0房0廳0衛 · 0.47 坪 28.5 萬/坪總 13 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。