新北市淡水區濱海路二段201號25F/27F
2015-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,884 萬 47 萬/坪 × 136.73 坪
權狀坪數136.73 坪
主建物68.36 坪
公設比39.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 136.73 坪
└ 主建物 68.36 坪
└ 公設等 68.37 坪
土地持分 22.75 坪
0 坪136.73 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價5,884 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價5,494 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 37
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 27%比濱海路二段中位 高 86%比淡水區 2015 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,099 萬
貸款（8 成）4,395 萬
每月月付164,662 元
30 年總利息1,533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（390 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 4F/27F 4房2廳3衛 · 121.18 坪 33.7 萬/坪總 4,045 萬 2025-09-07 5F/27F 4房2廳3衛 · 135.93 坪 33.9 萬/坪總 4,480 萬 2025-07-31 16F/27F 4房2廳3衛 · 120.62 坪 36.8 萬/坪總 4,252 萬 2025-05-29 19F/27F 4房2廳3衛 · 108.32 坪 37.2 萬/坪總 3,960 萬 2025-04-12 24F/27F 4房2廳3衛 · 121.25 坪 39.1 萬/坪總 4,650 萬 2025-03-06 21F/27F 4房2廳3衛 · 136.4 坪 37 萬/坪總 4,788 萬 2025-02-22 9F/27F 4房2廳3衛 · 129.98 坪 34.2 萬/坪總 4,430 萬 2025-01-06 14F/27F 4房2廳3衛 · 120.03 坪 36.5 萬/坪總 4,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
濱海路二段202巷65弄66號 18.8 萬/坪 濱海路二段202巷21號 21.4 萬/坪 濱海路二段203號 34.7 萬/坪 濱海路二段202巷65弄55號 26.8 萬/坪 濱海路二段202巷19號 23.2 萬/坪 濱海路二段155號 34.4 萬/坪 濱海路二段202巷5號 20.8 萬/坪 濱海路二段202巷7號 21.5 萬/坪 濱海路二段185號 32.9 萬/坪 濱海路二段202巷65弄57號 26.5 萬/坪 濱海路二段153號 36 萬/坪 濱海路二段202巷80號 24.4 萬/坪 濱海路二段202巷1弄20號 25.6 萬/坪 濱海路二段202巷17號 23.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。