新北市永和區仁愛路309號15F/17F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 932 萬 41 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物8.78 坪
公設比40.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價932 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價732 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 47.7
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 14%比仁愛路中位 低 27%比永和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交932 萬
+13%
2026 年推估1,052 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。