新北市林口區文化二路一段160號4F/10F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,206 萬 31.5 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物27.62 坪
公設比21.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 國宅段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化二路一段中位 高 9%比林口區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,206 萬
+50%
2026 年推估1,809 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。