新北市五股區新五路三段145號6F/14F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 30.1 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物19.03 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 芳洲段 100 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價878 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 3%比新五路三段中位 高 0%比五股區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,048 萬
+51%
2026 年推估1,586 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-18 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 32 萬/坪總 1,127 萬 2020-07-14 13F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 32.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-05-31 12F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 31.7 萬/坪總 1,105 萬 2020-05-23 11F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 31.1 萬/坪總 1,088 萬 2020-03-30 3F/14F 0房0廳0衛 · 42.21 坪 24 萬/坪總 900 萬 2020-02-16 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 30.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-10-18 9F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 30.4 萬/坪總 1,046 萬 2019-09-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.8 坪 31 萬/坪總 1,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。