新北市林口區東林街37巷28號
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,183 萬 30 萬/坪 × 106.09 坪
權狀坪數106.09 坪
主建物71.2 坪
公設比17.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.09 坪
└ 主建物 71.2 坪
└ 公設等 34.89 坪
土地持分 49.17 坪
0 坪106.09 坪
土地坐落 林口段 202 地號
價格拆解
成交總價3,183 萬
扣車位後房價3,183 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 33.9
東林街中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 12%比東林街中位 高 4%比林口區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,183 萬
+65%
2026 年推估5,252 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）637 萬
貸款（8 成）2,546 萬
每月月付95,398 元
30 年總利息888 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。