新北市中和區中山路二段156號9F/13F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 61.9 萬/坪 × 16.8 坪
權狀坪數16.8 坪
主建物8.59 坪
公設比41.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.8 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪16.8 坪
土地坐落 莊敬段 422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 57.5
中山路二段中位 42.9
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 8%比中山路二段中位 高 44%比中和區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+12%
2026 年推估1,162 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。