新北市林口區仁愛二路79號
2015-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 67 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物29.52 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 力行段 1145 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 33.8
仁愛二路中位 38.5
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 98%比仁愛二路中位 高 74%比林口區 2015 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。