新北市板橋區廣和街58號2F/12F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 34 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物27.44 坪
公設比43.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 和平段 349 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 38.1
廣和街中位 41.9
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 11%比廣和街中位 低 19%比板橋區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-14 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.38 坪 41.9 萬/坪總 2,570 萬 2022-03-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 48.4 萬/坪總 2,720 萬 2021-04-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 43.8 萬/坪總 2,230 萬 2020-01-10 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.38 坪 35 萬/坪總 2,150 萬 2017-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 38.1 萬/坪總 1,950 萬 2012-10-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 36.3 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。