新北市板橋區廣和街58號10F/12F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 48.4 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物31.21 坪
公設比32.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 和平段 349 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 38.1
廣和街中位 41.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 27%比廣和街中位 高 16%比板橋區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,720 萬
+13%
2026 年推估3,079 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-07-14 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.38 坪 41.9 萬/坪總 2,570 萬 2021-04-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 43.8 萬/坪總 2,230 萬 2020-01-10 3F/12F 4房2廳2衛 · 61.38 坪 35 萬/坪總 2,150 萬 2017-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 38.1 萬/坪總 1,950 萬 2015-11-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 34 萬/坪總 1,820 萬 2012-10-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 36.3 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。