新北市淡水區沙崙路131巷13弄20號
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 41.7 萬/坪 × 79.22 坪
權狀坪數79.22 坪
主建物42.74 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.22 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 15.52 坪
0 坪79.22 坪
土地坐落 仁愛段 63 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
沙崙路中位 19.3
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 116%比淡水區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
+2%
2026 年推估3,362 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。