新北市林口區文林五街52號3F/13F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物16.39 坪
公設比47.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 27.4
文林五街中位 25.2
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 20%比文林五街中位 高 31%比林口區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+17%
2026 年推估1,409 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：由買方支付土地增值稅71429元、原抵押權塗銷登記地政士代辦費2000元、實價登錄地政士代辦費1500元。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 38.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 33.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 32.7 萬/坪總 1,168 萬 2020-06-07 13F/13F 2房2廳2衛 · 48.15 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-16 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 29.2 萬/坪總 1,042 萬 2019-10-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 23.7 萬/坪總 860 萬 2019-04-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 24.2 萬/坪總 880 萬 2019-03-16 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 23.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。