新北市淡水區學府路171號4F/6F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 15.5 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物34.94 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 中興段 410 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 31.3
學府路中位 21.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 50%比學府路中位 低 28%比淡水區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交666 萬
+28%
2026 年推估855 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。