新北市林口區忠孝路552巷19之7號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 24.1 萬/坪 × 94.54 坪
權狀坪數94.54 坪
主建物62.66 坪
公設比21.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 94.54 坪
└ 主建物 62.66 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 41.38 坪
0 坪94.54 坪
土地坐落 國宅段 87-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
忠孝路中位 37.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 36%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,280 萬
+50%
2026 年推估3,420 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。