新北市淡水區自立路8之8號14F/16F
2016-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.3 萬/坪 × 98.97 坪
權狀坪數98.97 坪
主建物54.15 坪
公設比37.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 98.97 坪
└ 主建物 54.15 坪
└ 公設等 44.82 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪98.97 坪
土地坐落 關渡段 587 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.1
自立路中位 28.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比自立路中位 低 8%比淡水區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二間建物打通使用
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。